Permettre le bois massif jusqu'à 25 étages

Résumé#

Ce projet de loi modifie la Loi sur le Code du bâtiment de la Nouvelle-Écosse pour permettre l'utilisation du « bois massif » pour les grands bâtiments. Le bois massif désigne de grands panneaux et poutres en bois d'ingénierie fabriqués en collant ou en pressant des couches de bois ensemble. Le projet de loi stipule que le Code du bâtiment doit considérer le bois massif comme un matériau approuvé pour les bâtiments jusqu'à 25 étages.

• Permet la construction en bois massif jusqu'à 25 étages partout en Nouvelle-Écosse.
• Annule toutes les limites de code actuelles qui bloquent le bois massif à ces hauteurs.
• N'ajoute pas de nouvelles règles de sécurité ; d'autres exigences du code (comme la protection contre les incendies, la structure et les permis) s'appliquent toujours.
• Vise à ouvrir la voie à des bâtiments en bois plus hauts utilisant des produits en bois modernes.

Ce que cela signifie pour vous#

• Constructeurs et promoteurs

  • Plus de choix de matériaux pour les projets de moyenne et grande hauteur, y compris les appartements et les bureaux.
  • Peut utiliser des pièces en bois fabriquées en usine qui peuvent accélérer la construction sur site.
  • Doit toujours démontrer la conformité avec toutes les règles de sécurité et de conception pour obtenir des permis.

• Locataires et acheteurs de maison

  • Pourraient voir plus de bâtiments d'appartements construits en bois, ce qui pourrait augmenter l'offre au fil du temps.
  • Aucun changement aux droits des locataires ou aux normes de sécurité des bâtiments.

• Travailleurs de la foresterie et des produits en bois

  • Demande potentielle pour des produits en bois massif fabriqués localement et des emplois connexes.

• Gouvernements locaux et fonctionnaires du bâtiment

  • Examineront les demandes de permis pour les projets de bois massif de grande hauteur.
  • Pourraient avoir besoin d'une formation et d'orientations mises à jour sur l'inspection de ces bâtiments.

• Services d'incendie

  • Pourraient avoir besoin d'une formation mise à jour pour les risques d'incendie en phase de construction et les bâtiments en bois de grande hauteur.

• Assureurs et prêteurs

  • Pourraient revoir les politiques et les prix pour les projets de bois massif de grande hauteur, ce qui pourrait affecter le financement des projets.

Dépenses#

Aucune information disponible publiquement.

Point de vue des partisans#

• Élargit les options de logement en permettant aux constructeurs de construire des bâtiments en bois plus hauts plus rapidement en utilisant des pièces fabriquées en usine.
• Soutient le secteur forestier et les emplois de fabrication locaux en créant une demande pour le bois massif.
• Peut réduire les émissions de carbone liées à la construction, car le bois stocke le carbone et a souvent une empreinte plus petite que le béton ou l'acier.
• Maintient les contrôles de sécurité existants en place grâce au Code du bâtiment et au processus de permis.
• Aide la Nouvelle-Écosse à rivaliser avec des endroits qui permettent déjà des bâtiments en bois massif plus hauts.

Point de vue des opposants#

• Inquiétudes concernant la sécurité à 25 étages, y compris la performance au feu, la propagation de la fumée et la durabilité structurelle, surtout pendant la construction.
• Va au-delà des limites du code national actuel, ce qui pourrait créer de la confusion ou une application inégale.
• L'assurance et le financement pour les bâtiments en bois massif de grande hauteur pourraient être plus difficiles à obtenir ou plus coûteux.
• Les fonctionnaires locaux du bâtiment et les services d'incendie pourraient manquer de formation et de ressources, risquant des approbations incohérentes ou des retards.
• Met en avant un matériau pour une approbation spéciale, plutôt que d'utiliser des normes de performance neutres pour tous les matériaux.