Restaurer la société pour clarifier le titre de propriété

Résumé#

Il s'agit d'un projet de loi privé visant à ramener une société ontarienne fermée appelée 338026 Ontario Limited. La société a été fermée en avril 2024. Le seul propriétaire souhaite qu'elle soit rouverte afin de pouvoir gérer des terrains qui étaient encore au nom de la société. Le projet de loi rend la société à nouveau active comme si elle n'avait jamais été fermée, tout en protégeant les droits que d'autres personnes ont acquis depuis sa fermeture.

• Ramène 338026 Ontario Limited à l'existence (la rouvre).
• Restaure ses biens, droits et privilèges, ainsi que ses dettes et obligations, à la date de sa fermeture.
• Protège les droits que d'autres ont acquis après la fermeture de la société.
• Vise à permettre au propriétaire de gérer, vendre ou transférer des biens immobiliers détenus au nom de la société.
• Entre en vigueur lorsqu'elle reçoit la sanction royale (approbation formelle pour devenir loi).

Ce que cela signifie pour vous#

• La plupart des gens : Aucun impact direct. Ce projet de loi concerne une seule société et un problème de propriété spécifique.

• Acheteurs, vendeurs et prêteurs de biens immobiliers liés aux terrains de cette société :

  • Ouvre la voie à la finalisation des ventes, des hypothèques ou des transferts qui nécessitent l'existence de la société.
  • Aide à corriger les dossiers de titre de propriété s'ils ont été suspendus en raison de la fermeture de la société.

• Gouvernements locaux :

  • Peut faciliter la collecte des taxes foncières ou l'application des règlements liés à la propriété.
  • Clarifie qui est responsable de la propriété à l'avenir.

• Créanciers et entrepreneurs :

  • Si vous devez de l'argent par la société, vous pouvez à nouveau traiter avec elle car elle existe.
  • Les contrats qui étaient en suspens peuvent être gérés ou clôturés.

• Le propriétaire de la société :

  • Peut gérer et disposer correctement de la propriété.
  • Doit également accepter toutes les dettes et obligations que la société avait lors de sa fermeture.

Dépenses#

Coût public estimé : minimal ; pas de nouvelles dépenses provinciales directes.

• Limité à l'administration législative et au registre normal.
• Pourrait aider à reprendre ou clarifier les paiements de taxes foncières municipales de la société.

Point de vue des partisans#

• Résout un problème de paperasse afin que les terrains au nom de la société puissent être légalement vendus ou gérés.
• Restaure la société « comme si elle n'avait jamais été fermée », ce qui simplifie les relations avec les banques, les acheteurs et le registre foncier.
• Protège les tiers en conservant les droits qu'ils ont acquis après la fermeture.
• Portée très limitée : n'affecte qu'une seule société et ne devrait pas créer de coûts publics larges.

Point de vue des opposants#

• Utiliser une loi spéciale pour un problème privé peut établir un précédent où d'autres cherchent des exceptions au lieu d'utiliser des processus standards.
• Rouvrir une société rouvre également d'anciennes dettes et disputes, ce qui pourrait créer de la confusion ou de nouveaux conflits.
• Même avec des protections, il peut y avoir une certaine incertitude pour les personnes qui ont traité avec la propriété après la fermeture de la société.
• Ajoute un certain travail administratif pour les registres fonciers et d'entreprises afin de mettre à jour les dossiers.