Le Québec interdit les expulsions pour les locations à court terme.

Résumé#

Ce projet de loi modifie le Code civil du Québec pour empêcher les propriétaires d'expulser les locataires afin de transformer un appartement en location touristique à court terme. L'objectif est de protéger les locataires et de maintenir un plus grand nombre de logements disponibles pour les personnes vivant au Québec.

• Interdit les expulsions lorsque le but du propriétaire est de convertir un logement en usage touristique à court terme (comme les séjours de courte durée réservés sur des applications).
• Maintient inchangées les autres raisons légales de mettre fin à un bail.
• S'applique à l'ensemble du Québec pour les locations résidentielles.
• Entre en vigueur à la date de sa signature en loi.

Ce que cela signifie pour vous#

• Locataires

  • Vous ne pouvez pas être expulsé simplement pour que votre appartement puisse être transformé en location touristique à court terme.
  • Si vous recevez un avis d'expulsion pour cette raison, il ne serait pas valide.
  • Cela pourrait signifier plus de stabilité et moins de déménagements surprises.

• Propriétaires

  • Vous ne pouvez pas mettre fin à un bail afin de convertir un logement loué en hébergement touristique à court terme.
  • D'autres raisons légales de mettre fin à un bail ne sont pas modifiées par ce projet de loi.
  • Vous pouvez toujours changer l'usage d'une unité à d'autres fins autorisées par la loi, mais pas pour des séjours touristiques à court terme.

• Voisins et communautés

  • Moins d'appartements pourraient être convertis en usage touristique à court terme, ce qui peut signifier moins de rotation dans l'immeuble.
  • Cela pourrait aider à maintenir plus de logements disponibles pour les résidents.

• Visiteurs et hôtes de séjours courts

  • Il pourrait y avoir moins d'annonces de locations touristiques à court terme dans les immeubles d'appartements réguliers.
  • Les hôtes qui comptent sur la conversion de locations à long terme en séjours à court terme feraient face à de nouvelles limites.

Dépenses#

Aucune information disponible publiquement.

Point de vue des partisans#

• Protège les locataires de perdre leur logement au profit d'un usage touristique à court terme.
• Aide à maintenir plus d'appartements sur le marché du logement à long terme en période de pénurie de logements.
• Réduit la pression sur les loyers en limitant le retrait d'unités de l'usage résidentiel.
• Soutient la stabilité des quartiers en réduisant le turnover rapide des locataires et le trafic touristique dans les immeubles résidentiels.

Point de vue des opposants#

• Limite la liberté des propriétaires de choisir comment utiliser leur propriété.
• Pourrait réduire les opportunités de revenus pour certains petits propriétaires et hôtes.
• Pourrait avoir des effets secondaires sur le tourisme si moins d'options à court terme sont disponibles dans certaines zones.
• L'application et la définition de ce qui compte comme usage « touristique à court terme » pourraient être difficiles en pratique.